Prix FAI	332 000 €
Prix net vendeur	320 000 €
Honoraires	12 000 € (3,75% TTC)
Surface	71 m² (annonce : 60 m² / 70 m² utiles)
Prix/m² (net)	4 507 €/m²
Type	Appartement 3 pièces, 2 chambres
Étage	3e et dernier étage (sans ascenseur)
Année construction	~1930 (ancien rénové)
DPE	G — 480 kWh/m²·an (passoire énergétique)
GES	C — 19 kgCO₂/m²·an
Chauffage	Électrique à inertie (récent)
Double vitrage	Récent
Copropriété	12 lots
Charges annuelles	1 200 € (copro seulement)
Parking	Non mentionné (cave + local vélo)
Quartier	Chantiers, Versailles (78000)
Agence	CAPIFRANCE — Anne Varesano
Référence	340937696310

Observations

Appartement traversant et lumineux au dernier étage d'une petite copropriété calme. Salon avec cuisine ouverte, grande chambre de 15 m² avec belle hauteur sous plafond, bureau/dressing, salle de bains avec WC. Rénovation partielle récente (double vitrage, radiateurs à inertie). La description mentionne 60 m² avec 70 m² utiles — la surface Loi Carrez pourrait être inférieure aux 71 m² annoncés. Le DPE G est un point très pénalisant qui limite les possibilités de location.