Risque	Niveau	Détail
Inondation	Faible à modéré	Pas de PPRI, 8 CatNat inondations depuis 1982
Séisme	Très faible	Zone 1
Retrait-gonflement argiles	Faible	BRGM sans exposition, 4 CatNat sécheresse
Radon	Faible	Classe 1
SEVESO	Faible	0 site SEVESO, 53 ICPE
Sites pollués (SIS)	Modéré	3 SIS, 100 CASIAS — à vérifier sur ERRIAL
Termites	Modéré	Arrêté préfectoral, état termites obligatoire

Facteur	Appréciation
Bruit ferroviaire	Modéré — proximité immédiate de la gare Chantiers
Bruit urbain	Modéré — quartier animé
Qualité de l'air	Modérée — moyenne francilienne
Bruit de chantier	Modéré temporaire — travaux Grand Paris

DPE E (291 kWh/m²·an) — Coût de chauffage estimé 150 – 200 €/mois en hiver. Une rénovation énergétique serait coûteuse.
Année de construction inconnue — Absence volontaire suspecte. Possible bâtiment antérieur à 1975 (plomb, amiante, isolation faible).
Petite copropriété (5 lots) — Fonds de réserve probablement minimal. Des travaux imprévus (toiture, ravalement) pourraient générer des appels de fonds élevés.
Chauffage électrique — Mode de chauffage le plus coûteux, aggravé par le DPE E.
Pas de parking — Zone de stationnement payant, très difficile près de la gare.
Charges de copro (564 €/an) — Montant étonnamment bas pour 5 lots. Vérifier si l'eau chaude est incluse.

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